Нижегородские новостройки оцениваются на 20% дороже «вторички»

Проанализирована стоимость готового жилья в июне текущего года. Нижний Новгород. 14 июля. NewsRoom24.ru —

В Нижнем Новгороде стоимость новостроек примерно на 20% выше, чем вторичного жилья. Об этом сообщает  GiperNN по результатам проведенного анализа стоимости жилья в июне текущего года.

Согласно информации, в июне средневзвешенная стоимость квадратного метра первичного жилья составила 139,9 тысячи рублей. При этом квадратный метр «вторички» стоил 115,8 тысячи рублей.

По мнению эксперта сложилась парадоксальная ситуация. Так, уже сданные квартиры можно купить дешевле, чем аналогичные со сроком сдачи в 2024–2025 годах. Кроме того, значительно увеличился срок экспозиции готового жилья. Оно рекламируется по шесть-восемь месяцев и продается с большим дисконтом.

Такая ситуация стала следствием государственной поддержки строительной отрасли и введения льготных ипотечных программ. Например, ежемесячный платеж на «вторичку» получается больше почти в два раза, чем по льготной семейной ипотеке на «первичку». В итоге с ростом спроса на первичное жилье выросли и цены.

В настоящее время разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья пытаются сократить за счет ужесточения требований госпрограмм и скидок от застройщиков. Кроме того, прорабатывает вопрос введения льготной ипотеки на готовое жилье.

Ранее сообщалось, что нижегородцы стали пользоваться ипотечным кредитованием в 1,4 раза чаще в 2023 году.

Источник: newsroom24.ru